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肥西万达3次洽谈曝光项目选址 房价14万㎡只是起步?

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  万达要进肥西县

  半年内已三次洽商

  选址疑似在上派镇[放风价1万/㎡!新站某纯新盘1周后首开!PK4家老盘]

  庐阳、肥东万达莫非都泡汤了?[合肥地铁4、5号线大细节大曝光]

  万达与肥西洽商过程曝光[肥西1.4万 长丰1.3万 合肥9区3县72家纯新盘价钱曝光]

  万达要进肥西县?真的假的?看到这一动静,不少肥西群众都不淡定了。其实,这一动静并非空穴来风。

  从肥西县官网发布的旧事来看,在过去半年不到的时间里,万达与肥西曾经先后当面洽商3次。[新站区频现9字头房源 “贫苦区”靠房价上了合肥头条]

  2017年1月5日,肥西县官网发布了《副县长吕戈会见万达客商》的旧事,文中暗示:副县长吕戈在县当局五楼会议室会见万达集团成长核心华东区域副总司理李伟一行,听取了拟投资项目初步设想方案,两边就项目推进等事宜进行座谈交换。县当局办、招商局、河山局、规划局、商务局、上派镇担任人加入会见。

  2016年12月14日,县委副书记、县长金成俊在县政务大楼五楼会议室会见万达集团成长核心华东区域副总司理李伟一行,两边就项目合作进行了深切洽商。副县长吕戈、县当局办、招商局、发改委、河山局、规划局、上派镇等单元担任人伴随会见。

  2016年8月10日,六安万达地产无限公司司理张鹏、安徽省五金商会施行会长徐敬武一行来肥西县商洽万达分析体项目相关事宜。县当局办、招商局、河山局、规划局和上派镇相关担任人加入洽商。

  从万达与肥西3次洽商的旧事中能够发觉几个有价值的消息。

  1、万达进驻肥西意向强烈。半年时间不到,万达曾经先后3次与肥西县洽商,进驻意向仍是比力强烈的。

  2、项目初步设想方案已定。在1月5日的洽商中提到,肥西县代表听取了万达拟投资项目初步设想方案,两边就项目推进等事宜进行了交换。

  3、可能制造分析体项目。这在8月10日的洽商中就曾经提到了。

  4、选址疑似上派镇。从三次洽商来看,上派镇的相关担任人均参与了,别的,作为肥西县的县城,上派镇成长最为敏捷、距离主城区比来,因而,万达落址肥西上派镇的可能性无疑是最大的。

  庐阳、肥东万达要“泡汤”?

  其实,庐阳万达和肥东万达的话题度不断也很高,可是近期,跟着万达几次洽商肥西,让不少网友也起头猜测,莫非万达进驻庐阳和肥东的打算都要“泡汤”了吗?

  庐阳区与万达

  先来说下“生不逢辰”的庐阳万达。关于万达进驻庐阳的动静最早能够追溯到2011年。

  早在2011年9月,坊间传说风闻万达将参与四里河拿地,跟着四里河板块879.35亩分析地块的入市,这里被猜测为将建万达全国最大的一座万达项目。

  2013年,五里井片区位于北二环路和蒙城北路交口西北角,占地约700亩。按照规划,这一片区将扶植集贸易、办公、酒店、室第为一体的高端分析体项目。

  2015年5月6日,合肥万达城以总价5.26亿摘得滨湖区BH2014-09号地块。也恰是在这场土拍会上,万达拿地担任人透露了一个动静,万告竣心向在庐阳区布下第五子,制造合肥第四座万达广场。而五里井,很有可能将降生合肥第四座万达广场。

  2015年9月,北五里井片区拆迁工作正式起头,五里井拆迁腾出千亩地与万达入驻的传言盛起。据五里井街道办透露,万达入驻北五里井片区已根基尘埃落定,但具体写字楼和贸易的规划仍在商榷之中。

  2016年3月,据业内人士爆料,万达下半年打算将在合肥庐阳拿地,业态均为重资产。一时间,万达进驻庐阳区的动静再被疯传。

  可是截止到今天,官方也没有正式发布万达要进驻庐阳区的动静。却是市场上又呈现了另一种说法:落地庐阳区的很大可能会是苏宁广场,而不是万达广场。真真假假,无法分辩。

  肥东县与万达

  2016年8月,一张关于万达下半年工作思绪的PPT截图在伴侣圈疯传,次要内容为:全面共同中区项目办理核心重资产拿地。

  拟拿地项目中除了合肥庐阳之外,还有合肥肥东,业态全数为重资产。一时间,肥东万达激发全城关心。

  2016年9月,有网友在“合肥市12345当局办事直通车”留言扣问肥东万达能否引入,对此肥东县官方答复:万达来肥东县洽商过,地盘出让是招拍挂法式,能否万达会拿到地以地盘出让成果为准。

  选址疑似在肥西上派镇

  万达此刻为何成心进驻肥西县?选址意向上派镇?这就不得不提近年来肥西县的惊人成长和将来规划。

  1、官方最新定位:合肥主城区西南副核心

  2016年12月29日,合肥市当局第79次常务会议,审议通过了肥西(2015-2030年)、长丰县(2014-2030年)、庐江县(2015-2030年)的总体规划。

  对于肥西县,合肥市将其定义为“合肥主城区西南副核心”。而长丰和庐江则别离定义为:“合肥1331空间成长计谋的北部副核心”、“合肥1331空间成长计谋的南部副核心”。

  2、交通规划:高铁站+5条地铁+7条客运通道

  按照规划,肥西将增设高铁站,规划中的肥西高铁站位于目前的肥西站,即高店路与翡翠路交口西北侧。该站区域调集安九高铁站场、汽车客运站于一体,构成合肥主城区西南交通枢纽。

  别的,按照规划,路过肥西片区的轨道交通包罗3号线号线号线和一条中运量轨道联络线号线号线直抵滨湖。

  5条地铁线路过肥西县,如许的地铁密度目前还没有哪个县域可以或许与之比拟肩。别的,从目前来看,肥西县也将是合肥首个通地铁的县域,区域的地位仍是比力高的。

  除了地铁之外,十三五规划期间,肥西县规划构成7条客运通道,与主城区客运一体化。此中:

  通过金寨南路北接市核心,南接肥西高铁站。

  通过翡翠路北接大学城、政务区,南接肥西高铁站。

  通过松路北连经开区、南二环。

  通过方兴大道北接机场、东联滨湖新区、合肥南站。

  通过深圳路东连滨湖区、北接方兴大道。

  通过三河路北接机场、西连华南城。

  通过立异大道北连高新区、串联桃花、老城、新港南区。

  此外,还将规划6条快速公交线,路过工具向为富贵大道、紫云路、云谷路、深圳路、丰乐河大道。南北向为立异大道、独秀园路、蓬莱路、杭埠河大道。

  3、教育配套:32所小学+17所中学

  在县域公共办事设备规划中,肥西片区规划建32所小学和17所中学。

  此中,截止2017岁尾,肥西县将会有14所新建校园连续完工并投入利用,扶植的校区包罗职教核心1所、核心校3所、小学2所、幼儿园8所。

  4、分析实力:稳居全国百强

  在全国县域经济根基合作力与县域科学成长评价中,肥西持续6年跻身安徽省独一全国百强县,目前位居第79位,较上届大幅提拔7个位次。

  在2016年度中国中小城市分析实力百强县市中,肥西县全国排名第69;最具投资潜力中小城市百强县市中全国排名第65;新型城镇化质量百强县市中全国排名第61;立异创业(双创)百强县市中全国排名第48。

  5、地盘价钱:冲破万万、直追主城

  除了区域规划和分析实力表示抢眼之外,肥西县的地盘价钱也是力压长丰、肥东和庐江,直追主城区。

  统计数据显示,2016年全年,肥西县共成交了7宗地,总面积467.09亩,平均地价1363.27万元/亩。肥西地盘供应量远低于长丰、肥西、庐江,可是地盘价钱却冲破了1万万/亩,也是三县中唯逐个个地盘均价破万万的区域。

  据领会,2015年肥西县的地盘均价仅402万元/亩,同比之下能够看到,肥西县的地盘均价1年上涨了3倍多,涨势十分凶猛。

  6、房价程度:一路飙涨、最高1万4

  高地价带来了高房价,2017年开局,肥西不少纯新盘入网存案,高层房价天花板曾经冲破1.4万元/㎡,这在三县中仍是首个。

  此外,从目前肥西市场来看,万元盘触目皆是。不少新房的高层均价都维持在1.1-1.2万元/㎡。跟着一些楼面价“破万”地块的上市,肥西的房价无望再被拔高。

  万达会给肥西带来什么

  分析实力雄厚、将来规划看好,肥西的成长潜力天然遭到了万达的关心。那么,作为贸易巨头万达的到来会给肥西带来什么?

  1完美区域贸易结构

  肥西有何大型贸易?回忆起来有点难度。简直,比拟主城区来说,肥西县并没有太多大型的贸易分析体。就成长最好的上派镇而言,目前较为出名的有百大购物核心。万达进驻之后,无疑将满足区域城市居民的消费需求,提拔整个肥西的商务抽象和贸易情况,缔造新的创业机缘和就业机遇。

  2品牌拉动效应

  除了实打实给区域带来新的消费选择之外,万达作为世界500强,它有一句标语家喻户晓。“万达在哪里,哪里就是城市的核心”,一方面也反映了其对项目选址的把控,另一方面也彰显了其对开辟扶植的决心。简直,一旦万达进驻肥西,品牌拉动效应,后期该当会有更多出名企业进驻肥西。

  3房价上涨动力

  影响都是彼此的,肥西房价较高、采办力强劲吸引了万达,万达进驻势必也会对地点区域的房价有所拉动。从目前滨湖万达、政务万达、包河万达、瑶海万达周边房价变化就能够发觉。

  万达在合肥的结构

  目前,万达集团在合肥曾经开辟了四个项目。别离为:包河万达广场、政务区天鹅湖万达广场、瑶海万达广场、滨湖万达文旅城。

  1包河区万达广场

  2010年12月24日,合肥包河万达广场正式开门停业。项目位于合肥市芜湖路与马鞍山路,总建筑面积约70.4万平米,此中,自持贸易核心面积约17.7万平方米,五星级酒店面积约4.8万平方米,于2010年12月24日圣诞节前夜正式开门停业。

  2政务区天鹅湖万达广场

  2012年7月20日,天鹅湖万达广场正式开业。项目位于合肥市政务区南二环与怀宁路交口,总建筑面积约34万平米,约18万平米的大型购物核心;约4.5万平米的室外步行街和沿街商铺;约5.8万平米的双塔甲级写字楼和两栋约5.3万平米的多功能小户型SOHO。

  3瑶海区万达广场

  2016年9月9日,瑶海区万达广场正式开业。项目总建筑面积72万平方,是集大型购物核心、室外步行街、高端室第、SOHO公寓甲级写字楼为一体的超大型城市分析体。这是万达集团结构合肥的第三座万达广场,也是合肥市东城第一个真正意义的糊口体验式购物核心,瑶海万达广场金街开业首日客流冲破32万,截至凌晨天然闭店,停业额达3000万元。

  4滨湖万达文化旅游城

  2016年9月24日,合肥万达文化旅游城正式开业。合肥万达文化旅游城位于合肥市滨湖新区巢湖岸边,由万达集团投资扶植。项目总投资跨越300亿,此中,文化旅游投资190亿元。整个项目占地面积100公顷,总建筑面积90万平方米,规划文化、旅游、贸易、酒店四大内容。

  近年来,肥西县成长速度简直惊人,与主城的差距越来越小,绿地、文一、融创、华地、新华、禹洲等出名房企均曾经进驻肥西,开辟室第楼盘,区域栖身质量获得了进一步提拔。

  万告竣心进驻肥西,也是对肥西市场的承认,可是事实会不会进驻,还需期待官方发布正式动静,肥西群众也别欢快的太早咯。前往合肥365淘房

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